Оценочная деятельность – тест Синергии

Люди смотрят через лупу на дома

Бесплатные ответы на тест Синергия Оценочная деятельность. Если вы по какой то причине не можете самостоятельно сдать этот или любой другой тест, то мы готовы Вам в этом помочь. Так же можете посетить наш магазин готовых ответов на тесты.

1.Принцип соответствия отражает уровень соответствия …

A) объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования

B) объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам+

C) размера объекта оценки требованиям рынка

 

2. К объектам оценки относят …

A) саморегулируемые организации

B) виды стоимости

C) право собственности и иные вещные права на имущество+

D) оценщиков и заказчиков

 

3. К объектам оценки машин и оборудования …

A) могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом+

B) может относиться только машинный парк предприятия в целом

C) могут относиться только технологические комплексы (линии)

D) могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты

 

4. Основанием для проведения оценки является …

A) страхование гражданской ответственности

B) договор между оценщиком и заказчиком+

C) другой ответ

D) устная договоренность между оценщиком и заказчиком

 

5. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость

A) рыночная

B) остаточная

C) ликвидационная

D) восстановительная+

 

6. Раздел «…» является обязательным в отчете об оценке

A) Сведения о генеральном директоре оценочной компании

B) Сопроводительное письмо

C) Допущения и ограничения

 

7. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовы , то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …

A) $9811,1+

B) $7743,7

C) $4706,5

 

8. Целью оценки объекта оценки может быть …

A) принятие управленческих решений

B) определение рыночной

C) купля-продажа

D) решение уполномоченного органа

 

9. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

A) предельной производительности

B) изменения стоимости+

C) полезности

D) соответствия

 

10. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода

A) доходного

B) затратного+

C) сравнительного

 

11. Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается …

A) в виде единой величины

B) в зависимости от того, что указано в договоре на оценку+

C) в виде интервала

 

12.Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

A) 0,95 и 380 тыс. руб.+

B) 1,05 и 400 тыс. руб.

C) 0,95 и 400 тыс. руб.

 

13. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

A) дисконтированием+

B) ликвидированием

C) накоплением

D) наращением

 

14. Задачей оценки может быть …

A) принятие управленческих решений+

B) определение инвестиционной

C) определение рыночной

 

15. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …

A) составления плана работ+

B) согласования

C) постановки задачи

D) сбора и обработки данных

16. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …

A) функцию фактора фонда возмещения+

B) взнос на амортизацию денежной единицы

C) текущую стоимость аннуитета

D) функцию накопления денежной единицы за период

 

17. В оценке износ – это утрата стоимости …

A) в связи с изменением спроса

B) в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды

C) по любой причине

18. Ликвидационная стоимость – это …

A) стоимость вынужденной продажи+

B) стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

C) стоимость сырья и материалов, включенных в объект

 

19. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает …

A) кадастровую

B) ликвидационную

C) инвестиционную

D) рыночную+

 

20. Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента – 10, то текущая стоимость будущих доходов составит …

A) 249 673,4 д.ед.

B) 262 091,8 д.ед.

C) 269 673,4 д.ед.

 

В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …

сведения о лицензии+

используемые стандарты оценки+

юридический адрес оценщика+

 

Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по ... стоимости

первоначальной+

 

Субъектами оценочной деятельности являются ...

физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)+

 

Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб... эффективный возраст - 8 лет. а полный срок экономической жизни -85 лет, то размер накопленного износа составит ...

33 882 руб.+

 

Стоимость в пользовании – это …

стоимость для конкретного пользователя+

 

На принципе ожидания основан … подход

доходный+

 

Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется ...

устранимым+

 

Повторная оценка объекта может осуществляться …

по решению суда+

по желанию собственника+

по решению уполномоченного органа+

 

Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода ...

рынка капитала+

 

Доходный подход в оценке основан на принципе ...

ожидания+

 

Денежное вознаграждение оценщика

используемые стандарты оценки+

 

В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …

достаточности и достоверности+

 

В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку

Федеральным стандартом оценки № 3+

 

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

Стоимости чистых активов+

 

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

Стоимости чистых активов+

 

Когда темпы роста предприятия умеренны и предсказуемы, то используется метод …

дисконтированных денежных потоков

капитализации дохода+

чистых активов

 

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, - это ... подход

затратный+

 

Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …

инвестиционной стоимостью+

 

Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к... устареванию объекта оценки

экономическому+

 

Цена может быть… стоимости объекта оценки

выше, ниже или равна+

 

Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки ...

ФСО № 1+

 

Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …

на 1 января 1997 г.+

 

Если семейная пара намерена накопить деньги для внесения первого взноса за дом и они ежемесячно будут депонировать 100 долларов (ставка по депозиту составляет 10 % годовых), то через 6 лет на их счете будет …

7 743 доллара 70 центов

4 706 долларов 50 центов

9 811 долларов 10 центов+

 

На принципе замещения основан … подход

затратный+

сравнительный+

 

.… подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж

Сравнительный+

 

Аннуитет – это денежный поток …

через равновеликие промежутки времени+

с равновеликими платежами+

 

Расчет остаточной стоимости необходим в …

методе рынка капитала

методе дисконтированных денежных потоков+

методе избыточных прибылей

 

Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …

15 000 д.ед.+

 

В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …

вид объекта оценки+

 

Рыночная стоимость является отражением …

стоимости в обмене+

 

Отчет об оценке может …

быть составлен в письменной форме+

 

К методам инвестиционной группы относится метод ...

связанных инвестиций+

 

.... - это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость

Экономическое разделение+

 

Объектами оценочной деятельности являются …

физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации

оценщиков (СРОО)

движимое и недвижимое имущество+

юридические лица, являющиеся членами СРОО

 

Объекты машин и оборудования относятся к …

объектам недвижимого имущества

объектам движимого имущества+

иным объектам гражданских прав

 

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

сумма затрат на замещение -  денежная сумма, необходимая для создания аналога объекта+

цена  - денежная сумма, характеризующая факт сделки+

сумма затрат на воспроизводство – денежная сумма, необходимая для создания точной копии объекта+

стоимость - денежная сумма, характеризующая полезность объекта+

 

Оценщик должен быть …

обладателем полюса страхования гражданской ответственности+

физическим лицом+

членом саморегулируемой организации оценщиков+

 

С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций

рынка капитала+

 

Объектами переоценки являются …

основные средства

основные средства и нематериальные активы+

запасы и дебиторская задолженность

финансовые вложения

 

Затратный подход в оценке основан на принципе ...

замещения+

 

Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется ...

методом оценки+

 

Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является ...

Министерство экономического развития РФ+

 

Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит...

$2 125+

 

Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная ...

меньше ставки капитализации+

 

К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести

метод сравнительной единицы  +

 

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, ОСНОВАННЫХ на сравнении объекта оценки с объектами -аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, - это... подход

сравнительный+

 

Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых... долларов

5840 долларов 30 центов+

 

Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется

введением саморегулирования оценочной деятельности+

 

Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «...»

взнос на амортизацию денежной единицы+

 

Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки

ФСО №3+

 

Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется ...

несистематическим+

 

Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее

достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода ...

стоимости чистых активов+

 

Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость ...

увеличится+

 

Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит ...стоимость

рыночная+

 

Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год - 350 000 руб., в третий год - 500 000 руб., в четвертый год - 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта - 8 %, то текущая стоимость предприятия равна ...

2 677 720 руб.+

 

В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел ...

Задание на оценку+

 

Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй - 70 000 руб., в третий - 40 000 руб., в четвертый - 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод...

дисконтированных денежных потоков+

 

Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год - 12,5 млн руб., в 3 год - 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года - 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна...

30,7 млн руб.+

 

В отчете об оценке указывается дата ...

проведения оценки+

составления отчета+

определения стоимости+

 

При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных …

в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»+

в стандартах Российского общества оценщиков (РОО)

в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)+

во внутрифирменных стандартах

 

Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …

товарные знаки

изобретения+

наименования места происхождения товара

промышленные образцы+

программы для электронно-вычислительных машин

полезные модели+

 

Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется ... объекта

функциональным устареванием+

 

В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять

Рыночную+

 

В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились

в результате земской реформы 1864 г.+

 

Если известно, что результат доходного подхода - 250 млн руб., сравнительного подхода - 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна...

265 млн руб.+

 

Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату...

проведения оценки+

 

В состав объектов промышленной собственности входят ...

изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара,селекционные достижения., права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции+

 

Объектами оценки машин и оборудования могут выступать ...

функционально самостоятельные машины и агрегаты+

технологические комплексы (линии)+

 

На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

приватизации+

обязательного страхования

передачи в аренду+

продажи+

 

Неверно, что в состав интеллектуальной собственности включают …

объекты промышленной собственности

объекты авторского права

деловую репутацию+

нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности

коммерческую тайна

 

Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности:

1 Сбор информации об аналогах+

2 Выбор элементов сравнения+

3 Применение корректировок+

4 Определение стоимости объекта оценки+

 

Метод сделок основан на …

оценке минаритарных пакетов акций компаний-аналогов

оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов+

будущих доходах компании

 

Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности и договора об оценке – это …

экспертиза отчета об оценке+

 

В состав интеллектуальной собственности …

входят здания и сооружения

входит деловая репутация+

входят объекты промышленной собственности+

входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности+

входит коммерческая тайна+

входят объекты авторского права+

 

Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

только на определенную дату – дату оценки+

 

Ипотечная постоянная определяется как отношение …

выплат по долгу к сумме ипотечного кредита+

 

Все ответы бесплатно не предоставляем по предмету оценочная деятельность. Для заказа теста необходимо обратиться к менеджерам компании

Другие тесты Синергии:

Ещё