Тест 11: Гражданское право (С.Ю. Витте)

После покупки вы получите файл в вопросами и ответами, они полностью совпадают с теми, что указаны ниже. Так же вы можете заказать решение данного теста. Авторы самостоятельно сдадут его за Вас.

Арендатор обязан

Вносить улучшения в арендованное имущество

Нести расходы на содержание имущества

Поддерживать имущество в исправном состоянии

Производить за свой счет текущий ремонт арендованного имущества

Видами договора аренды транспортных средств является

Чартер

Франшиза

Договор аренды транспортного средства с экипажем

Договор аренды транспортного средства без экипажа

Правомочия арендатора по владению и пользованию арендованным транспортным средством включают

Использовать транспортное средство для перевозки собственных грузов, для иных своих нужд, оговоренных в договоре

Производить реконструкцию транспортного средства с целью изменения его целевого назначения

Сдавать транспортное средство в субаренду

Использовать транспортное средство для перевозки грузов и пассажиров

 

По договору аренды жилых зданий арендаторами могут быть

Физические лица

Некоммерческие организации

Коммерческие организации

Юридические лица

 

Аренда зданий и сооружений передается

С правом заключить отдельный договор аренды земельного участка, занятого такой недвижимостью

Без права на земельный участок

С правом на земельный участок, который занят такой недвижимостью

С правом на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования

 

Предметом договора финансовой аренды (лизинг) не могу являться

Жилые помещения

Транспортные средства

Предприятия

Земельные участки

 

Характеристика договора найма жилого помещения

Публичный

Возмездный

Консенсуальный

Двухсторонне обязывающий

 

Договор проката, как вид договора аренды заключается на срок

На неопределенный срок

Не более одного года

По согласованию сторон

Не более двух лет

 

В аренду могут быть переданы

Бытовая химия

Автомобиль

Строительные материалы

Продукты

 

Предметом договора безвозмездного пользования могут быть

Предприятие

Автомобиль

Земельный участок

Квартира

 

Установите соответствие между действием и его целью

Согласование-стороны

Возмещение-убытки

Устранение-недостаток

Осмотр-имущество

Изменение-условия

 

Установите соответствие между юридическим понятием и его характеристикой

Безвозмездный- плата

Исполнительный-надпись

Арендный- плата

Публичный

Дополнительный-соглашение

 

Установите последовательность перечислений в ГК РФ случаев, когда судом по требованию арендодателя договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями 1

Арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки 3

Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату 4

Арендатор существенно ухудшает имущество 2

 

Установите последовательность перечисления в ГК РФ видов арендной платы за арендуемое имущество

Определенные в твердой сумме платежи, вносимые периодически или единовременно 1

Предоставление арендатором определенных услуг 3

Установленная доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов 2

Передача арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду 4

Возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества 5

 

По договору _ арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставлять имущество за плату во временное владение и пользование

 

По договору _ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

 

Передача зданий или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по _ пописываемому сторонами

 

Установите последовательность перечисления в ГК РФ того, что арендатор по своему выбору вправе потребовать от арендодателя при обнаружении недостатков имущества

Потребовать досрочного расторжения

Возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества

Безвозмездного устранения недостатков имущества

Соразмерного уменьшения арендной платы

Непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя 2

 

Собственник гаража Комаров заключил с нанимателем Митиным договор аренды гаража, подписал акт приема-передачи, получил оплату. Договор предусматривал, что Митин будет хранить в гараже свои вещи.
Однако председатель гаражно-строительного кооператива (ГСК) заявил, что он не разрешает сдавать гараж, и дал распоряжение охране не пропускать арендатора на территорию ГСК.
В результате арендатор Митин попросил расторгнуть договор аренды и вернуть ему уже заплаченную сумму.
Вопрос о «неразрешении» сдачи гаража председатель принял самостоятельно, в тот момент, когда Комаров и Митин его уведомили о факте аренды. Председатель обосновывает свою позицию тем, что, согласно устава ГСК, гаражом может пользоваться владелец гаража или члены его семьи. И только для хранения автотранспортных средств. А Митин собирался хранить там свои вещи.
Комаров обратился к юристу за разъяснениями.

Что может потребовать арендатор, если арендодатель вовремя не предоставил ему сданное внаем имущество?

 

Имел ли право Комаров сдавать свой гараж в аренду Митину?

 

Правомерен ли отказ председателя ГСК?

 

Как следует поступить Комарову, если охрана не пропускает арендатора Митина в гараж?

 

Что следует сделать Комарову в данной ситуации?

 

ООО «Экстра» сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения на 5 лет кооперативу. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу «Премиум».
Спустя 2 года кооператив был ликвидирован. ООО «Экстра» заключило новый арендный договор с государственным предприятием (ГУП). Узнав об этом, АО «Премиум» предъявило претензии с требованием о признании заключенного договора недействительным, считая, что нарушено его право на преимущественное заключение договора аренды. ООО отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды.
АО обратилось в Арбитражный Суд.

Может ли арендатор сдавать недвижимое имущество в субаренду?

 

На какой срок может быть заключен договор субаренды?

 

Какова судьба договора субаренды при досрочном прекращении основного договора аренды?

 

Какое право есть у субарендатора в случае досрочного прекращения основного договора аренды?

 

Какое решение должен вынести Арбитражный суд?