В кодексах профессиональной этики формулируется определение …
методических требований к процедурам оценки
требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью
требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика
требований, применяемых к методу прямой капитализации
Уровень доходов и расходов, который нельзя отнести к оценке недвижимости при использовании доходного подхода, – это …
чистый валовый доход
эффективный валовый доход
поступившие денежные средства до уплаты налогов
чистый операционный доход
потенциальный валовый доход
Залоговая стоимость недвижимости – это …
совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
Страховая стоимость недвижимости – это …
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы недвижимости
стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
Согласно роулсианскому взгляду на социальную справедливость, …
справедливость устанавливается рынком
все члены общества получают равные блага
максимизируется полезность наименее обеспеченных лиц
максимизируется общая полезность всех членов общества
Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование, – это … собственность
личная
частная
индивидуальная
государственная
Согласно теореме Коуза, …
в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности имеет значение
экономика – это саморегулируемый объект исследования, поэтому собственность перетекает к агенту, который ценит ее выше
в спорных ситуациях трансакционные издержки должны быть возложены на ту сторону, для которой они ниже, минимизируя трансакционые издержки и соответственно максимизируя богатство общества
До 1991 года в РФ главенствовал и применялся … взгляд на социальную справедливость
эгалитарный
утилитарный
роулсианский
рыночный
Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …
ориентации и максимальном учете запросов потребителей
исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов
создании объекта, отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи
Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении …
управления долей собственности, входящей в уставной капитал акционерных обществ
влияния на управление акционерных обществ, базирующихся на подведомственной им территории
объектов собственности
Высокая вероятность достижения государством результатов, отличных от намеченных, связана с …
отсутствием четких критериев эффективности деятельности
неравномерным распределением ресурсов
несоответствием доходов и расходов
ростом информационных издержек вслед за развитием государства
В первый подраздел Единого государственного реестра прав входит …
площадь объекта
имя (наименование) правообладателя
размер доли в праве
назначение
дата внесения записи
вид (название) объекта
вид права
адрес (местоположение)
В профессиональных званиях формулируется определение …
требований, применяемых к методу прямой капитализации
требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью
методических требований к процедурам оценки
требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика
Экономическая рента – это …
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты
стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных
условиях
Инвестиционная стоимость – это …
стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его требованиях и предпочтениях
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
стоимость объекта, отражённая в балансе предприятия
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
Сторонники консервативного направления по отношению к вмешательству государства в экономику: …
М. Фридмен, Л. фон Мизес, Ф. фон Хайек, М. Алле
Дж. Гэлбрейт, Дж. М. Бьюкенен, Р. Лукас
Дж. М. Кейнс, М. Фридмен, М. Алле
Выгоды, которые получит инвестор, выражены в виде положительных финансовых результатов, таких как …
экономия на налогах
доходы от прироста балансовой стоимости недвижимости
доходы от прироста стоимости недвижимости при ее перепродаже
Расчет балансовой стоимости основан на …
остаточной стоимости распределения
остаточной стоимости замещения
первоначальной стоимости недвижимости на момент ввода в эксплуатацию
субъективной оценке дисконтированных издержек и доходов инвестора
Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
сравнение оцениваемого объекта с объектом-аналогом
Неверно, что в рамках доходного подхода определения стоимости объекта используется …
метод валовой ренты
традиционная ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда
метод чистого операционного дохода
метод прямой капитализации
Отзывы
Отзывов пока нет.