ЛАЗ: Земельное право [зачет]- МФЮА тест

 

При государственной регистрации ипотеки указываются:

1. данные о залогодержателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости
2. стоимость обеспеченного ипотекой обязательства и данные о порядке и об условиях обращения взыскания на предмет ипотеки
3. данные о предмете ипотеки и о порядке и об условиях обращения взыскания на предмет ипотеки
4. данные о залогодателе и залогодержателе

 

Если иное не установлено законом, право собственно-сти на земельный участок распространяется на:

1. недра, расположенные под поверхностью этого участка
2. объекты незавершенного строительства, расположенные на этом участке
3. находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения
4. здания, строения и сооружения, расположенные на этом участке

 

Помимо оснований, которые предусмотрены гражданским законодательством, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случаях:

1. использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель
2. не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде
3. использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки
4. необходимости предоставления земельного участка иному лицу (в отношении земель, арендуемых у государства или муниципальных образований)

 

Цель земельной реформы 1990 года была определена законом как:

1. цель земельной реформы была определена указом Президента РСФСР, как ликвидация монополи государственной собственности на землю
2. развитие земельного рынка
3. приватизация земли
4. перераспределение земель в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель

 

Правом проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культур технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями обладают:

1. любые лица, имеющие выданные в установленном порядке документы о правах на землю
2. собственники и арендаторы земельных участков
3. собственники земельных участков, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов
4. собственники земельных участков

 

Земельный участок - это:

1. часть земной поверхности, границы которой определяются в случаях необходимости
2. часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами
3. территория, непокрытая водой
4. земля, находящаяся в частной собственности

 

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев:

1. когда преимущественное право аренды земельного участка имеет собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке
2. когда арендатором является иностранное лицо
3. когда аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, или по инициативе арендодателя в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации
4. когда исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений

 

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу:

1. новый собственник недвижимости приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости
2. новый собственник недвижимости должен переоформить право собственности на этот земельный участок (на условиях выкупа по кадастровой стоимости)
3. новый собственник недвижимости вправе потребовать установления сервитута на этот земельный участок
4. новый собственник недвижимости вправе пользоваться соответствующим земельным участком по согласованию с собственником участка

 

Требовать установления частного сервитута на земельный участок могут следующие лица:

1. только юридические лица
2. все перечисленные лица
3. только государственные и муниципальные предприятия
4. только граждане

 

Систему земельного права составляют:

1. правовые институты
2. подотрасли
3. способы регулирования земельных отношений
4. нормы права

 

Принудительное изъятие у собственника его земельного участка допускается в случаях

1. отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу
2. обращения взыскания на имущество по обязательствам
3. самовольной переуступки прав на землю иному лицу
4. не устранении совершенных умышленно земельных правонарушений, связанных с потравой посевов на смежных земельных участках

 

Юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее до вступления в силу Земельного кодекса, на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность:

1. юридические лица за исключением государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления - до 1 июля 2012 г., а в отношении земельных участков, на которых расположены линейные объекты: линии связи, трубопроводы, дороги и т.п. - либо до 1 января 2015 года
2. все юридические лица в срок до 1 января 2015 г.
3. срок переоформления не установлен
4. религиозные организации, кроме того могут переоформить указанное право на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию

 

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

1. органами государственной власти субъектов Российской Федерации
2. органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов
3. Правительством Российской Федерации
4. органами государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления

 

В соответствии с действующим законодательством земля может находиться:

1. в государственной или в частной собственности
2. в государственной или в муниципальной собственности
3. в государственной, частной, муниципальной и иных формах собственности
4. только в государственной собственности

 

Определите, какое из следующих прав на землю возникает на основании договора:

1. пожизненное наследуемое владение
2. Аренда
3. Сервитут
4. бессрочное (постоянное) пользование

 

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен:

1. ввиду несвоевременности внесения платы за сервитут, установленный на возмездной основе
2. по суду в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться ими в соответствии с целевым назначением участка
3. ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен
4. прекращение сервитута по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, не допускается

 

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации землепользователи - это:

1. лица, являющиеся собственниками земельных участков
2. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения
3. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования
4. лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды и договору субаренды

 

Земельные споры рассматриваются:

1. в судебном порядке
2. собственником земельного участка
3. в административном порядке
4. споры о принадлежности земельного участка - в судебном порядке, споры о границах земельного участка - в административном порядке

 

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку:

1. соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте
2. органами государственной власти и местного самоуправления не принято индивидуальных актов, ограничивающих указанные права
3. правообладатели смежных земельных участков в письменной форме подтвердили свое согласие с указанными сделками
4. их право собственности зарегистрировано в установленном порядке

 

В случае выкупа земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд при определении выкупной цены в нее включаются:

1. кадастровая стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также убытки, связанные с необходимостью исполнения им обязательств по договорам
2. по соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену
3. рыночная стоимость находящегося на земельном участке недвижимого имущества
4. рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду

 

Определите, как могут быть пресечены действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения:

1. путем консервации спорного земельного участка
2. путем приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления
3. путем признания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления
4. путем приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ.

 

Помимо оснований, которые предусмотрены гражданским законодательством, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случаях:

1. изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд
2. конфискации земельного участка
3. иных оснований, для прекращения аренды земельного участка по инициативе арендодателя, кроме установленных гражданским законодательством, не имеется
4. реквизиции земельного участка

 

Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пре-делах срока договора аренды земельного участка:

1. любые арендаторы - граждане и юридические лица без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное
2. субаренда земельного участка не допускается
3. за исключением арендаторов земельных участков - резидентов особых экономических зон, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное
4. арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с согласия собственника земельного участка

 

При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания

1. права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения подлежат переоформлению на право собственности или аренды в течение года и при условии начала восстановления в указанный срок здания, строения, сооружения
2. права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения сохраняются при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет, а условия сохранения права аренды и субаренды определяются договором аренды (субаренды) земельного участка
3. прекращаются
4. права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и аренды сохраняются при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение года

 

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

1. допускать на свой участок правообладателей смежных участков, если этого требуют интересы рационального использования таких смежных участков
2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством
3. использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту
4. осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности

 

Вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся

1. в ведении Российской Федерации
2. в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации
3. в совместном ведении Российской Федерации субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
4. в ведении субъектов Российской Федерации

 

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации:

1. сохраняется только для юридических лиц
2. прекращается по истечении 10 лет после вступления указанного кодекса в силу
3. сохраняется
4. сохраняется только для граждан

 

Государственной собственностью являются земли:

1. все неприватизированные земли, а также земли, от которых отказались собственники-частные лица
2. национализированные в результате революции 1917 года
3. не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований
4. земли, изъятые у частных собственников ввиду их ненадлежащего использования

 

Земельное законодательство регулирует отношения по:

1. использованию, охране и обороту земель
2. использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории
3. использованию и охране земель, недр, водных объектов и лесов
4. земельно-имущественные отношения

 

Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется:

1. при совершении сделок с земельными участками
2. на основании ходатайства правообладателя участка
3. по инициативе общественных организаций
4. в процессе осуществления государственного управления земельным фондом