Бесплатные вопросы и ответы теста МТИ: Финансирование строительства. Этот и любой другой тест вы можете заказать у нас на сайте

Основные направления форм и источников финансирования жилищного строительства?

собственные средства строительных компаний, коммерческое кредитование, ипотечное кредитование

Для чего необходимо изучение кредитоспособности заемщика?

совокупность определения возможности кредитования и определение условий кредитования

Определить неверный показатель кредитоспособности заемщика:

коэффициент финансовой платежеспособности клиента

Заемщикам третьего класса коммерческий банк предоставляет:

ссуду, но размер ссуды не должен превышать размера уставного капитала предприятия, а процентная ставка должна быть высокой

В себестоимость строительных работ не включаются:

затраты капитального характера

Преимущества прямого кредитования строительных организаций банками?

выдерживаются нормативные сроки строительства; выгодные договора с гарантией их безусловной оплаты с подрядными организациями и поставщиками строительных материалов

Кто может выступать инвестором, осуществляющим вложения средств в форме капитальных вложений?

все вышеперечисленные субъекты

К вторичным факторам кредитоспособности заемщика относится:

кредитная история заёмщика

Какой вид внешних финансовых ресурсов, наиболее используемый на региональных рынках строительства жилья?

привлеченные средства долевых участников (физических или юридических лиц);

Вертикальный анализ баланса – это:

анализ структуры активов и пассивов путем расчета удельного веса статей в валюте баланса

Затраты на производство работ подразделяются:

текущие и единовременные

Что такое финансы инвестора?

совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств оборотными средствами

Какой способ привлечения заемных средств финансово-кредитных учреждений не используется при финансировании строительства?

кредитование физических лиц с целью приобретения жилья

Горизонтальный анализ баланса – это:

анализ динамики изменения статей во времени, выявление темпов роста (снижения) показателей

Кредитоспособность заемщика определяется коэффициентами:

анализа платежеспособности заёмщика

Какой документ определяет размер затрат по объекту строительства?

определяющая полную сметную стоимость стройки и плановую прибыль

Заемщикам второго класса коммерческий банк предоставляет:

кредитную линию в обычном порядке, т.е. при наличии обеспечения возврата

Исключить неверное определение:

проектная себестоимость

Заемщикам первого класса коммерческий банк предоставляет:

кредитную линию и разовые бланковые ссуды (без обеспечения) под более низкий процент

Методика Банка России рассчитывает следующие показатели:

коэффициент текущей ликвидности, коэффициент обеспеченности собственными средствами, стоимость чистых активов заемщика

21. Методика «Dun & Bradstreet» рассчитывает следующие показатели:

прибыльность, финансовое состояние, оборачиваемость активов

22. Виды внешних финансовых ресурсов?

привлеченные средства инвесторов — юридических лиц; привлеченные средства долевых участников (физических или юридических лиц);заемные средства финансово-кредитных учреждений

Анализ денежного потока –это:

способ оценки кредитоспособности клиента коммерческого банка, в основе которого лежит использование фактических показателей, характеризующих оборот средств у клиента в отчетном период

Источники финансирования капитальных вложений?

амортизационные отчисления, средства от продажи акций, средства иностранных инвесторов

Сколько основных направлений у формы и источников финансирования жилищного строительства?

3

Участники проектного финансирования?

проектная компания, инвестор и кредитор

Какое количество участников задействовано в проектном финансировании?

не менее 3х

В объем капитальных вложений не включается:

оплата труда

При определении экономической эффективности в составе оборотных средств не учитываются:

незавершенное строительство

Экономия накладных расходов зависит от:

расчетов по статьям затрат или расчетов по факторам, от которых зависит величина накладных расходов

Расчетная прибыль определяется как:

разность между балансовой прибылью и суммой платы за производственные основные фонды и оборотные средства, а также процентов за пользование кредитами банков

Норму эффективности производства капитальных вложений для класс 1 инвестиций можно принимать в следующих пределах:

не менее 6%

Производственные фонды предназначены для:

обслуживания машин, оборудования, транспортных средств и инструментов, и создания условий, которые нужны для осуществления строительства

9

Исключить неверный ответ: виды проектного финансирования:

финансирование с частичным регрессом на инвестора

Производственные фонды делятся на:

активные и пассивные

Какая средняя норма рентабельности применяется при практических расчетах эффекта?

10-12%

Рентабельность собственного капитала вычисляют как:

соотношения чистой прибыли к среднегодовой сумме личных средств

Что такое проектное финансирование?

метод привлечения долгосрочного заемного финансирования для крупных проектов

Чистая продукция строительства исчисляется:

как разность между валовой продукцией, создаваемой в отрасли, и материальными затратами

Экономическая эффективность капитальных вложений в производственные базы технической эксплуатации строительных машин и автотранспорта определяется:

соизмерением прибыли от эксплуатации этих баз и капитальных вложений на их создание

Экономическая эффективность капитальных вложений на приобретение строительных машин и оборудования определяется :

сопоставлением прибыли, получаемой при выполнении строительно-монтажных работ с применением указанных машин и оборудования, с капитальными вложениями в соответствующие фонды

Характерные особенности проектного финансирования?

адресно-целевой характер

Норму эффективности производства капитальных вложений для 5 класса инвестиций можно принимать в следующих пределах:

не менее 25%

Что такое финансирование строительства?

выделение денежных средств, финансовых ресурсов на строительство

Для определения прямых затрат по заменяемой технике используются:

производственные калькуляции

Величина «финансового рычага» проектном финансировании?

70-80%

Непроизводственные фонды предназначены для:

удовлетворения разных бытовых и культурных потребностей рабочих

Сметная прибыль – это:

средства, необходимые для покрытия общих расходов строительномонтажных организаций, не относимых на себестоимость строительной продукции

Накладные расходы – это:

часть стоимости строительно – монтажных работ, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием

В составе сметной прибыли не учтены затраты на:

оплата труда работников

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются:

на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат

Плановые накопления учитываются в сметной стоимости в размере:

6% суммы прямых затрат и накладных расходов

Накопления плановые –это:

прибыль строительно-монтажной организации, предусматриваемая в сметах на строительно-монтажные работы

Объектные счета – это:

сметные документы, позволяющие формировать сводные (договорные) цены на строительную продукцию

При определении сметной стоимости строительства необходимо установить:

состав сметной стоимости строительства

Стратегии ценообразования?

скользящая падающая цена

Сметная стоимость строительства – это:

сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектом на строительство

Проектно-сметная документация на реконструкцию жилых и общественных зданий составляется:

в одну стадию — рабочий проект со сметой

Накладные расходы составляют:

20% от величины прямых затрат

Что такое цена в строительстве?

это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции

Величина накладных расходов не указывается:

в договорах инвестирования

Ценообразование в строительстве – это:

механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке

Какие факторы не учитываются при ценообразовании?

ценовая политика фирмы

Факторы, косвенно, влияющие на установление цены?

региональная политика в сфере строительства

Главная функция цены — это:

количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции

Стоимость строительства в сметной документации инвестора не приводят:

в перспективном уровне цен

Что такое стоимость строительства?

денежные средства на создание строительной продукции

Какова роль смет в строительстве?

определяется размер капитальных вложений

Цена за законченный объект складывается :

из стоимостей выполненных работ или стоимостей отдельных сооружений

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это:

денежные средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и социальной сферы

Цели ценообразования?

вытеснение конкурентов

Полная сметная стоимость строительства любого объекта складывается из затрат на:

строительные работы; монтажные работы ; приобретение оборудования; прочие капитальные работы и затраты

Рынок недвижимости по функциональному назначению выделяют:

непроизводственные объекты

Оценка стоимости незавершенного строительства может быть использована в случаях:

вступления в наследство

Приватизация – это:

первоначальная сделка на рынке недвижимости, где жилье переходит в собственность частного лица

Чистый операционный доход зависит от:

величины эксплуатационных расходов

Рынок недвижимости по видам сделок с недвижимости назначению выделяют:

дарение объектов недвижимости

Что такое инвестиционная недвижимость?

имущество, находящееся в распоряжении собственника или арендатора по договору финансовой аренды с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала, или того и другого

Ипотечный кредит — это:

разновидность кредита, для которой характерно предоставление денежных средств на длительное время, без обеспечением долговых обязательств

Для оценки недвижимости не используют следующий подход:

оценочный

При ипотеки права сторон определяются следующим образом:

заемщик (залогодатель) и кредитор (залогодержатель) не обладают полным правом на заложенное имущество

Объекты, попадающие под лизинг?

жилые дома

Чистый операционный доход не зависит от:

величины накладных расходов

Рынок недвижимости по виду объектов недвижимости назначению выделяют:

кондоминиумы

Признание в судебном порядке договора передачи жилья недействительным – это:

продажа жилья

Срок выполнения работ по определению рыночной стоимости объектов нежилого назначения зависит от:

типа объекта

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) бесплатная приватизация жилых помещений прекращается:

1 марта 2013 года

Как устанавливается арендная плата за земельный участок?

в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно

Для оценки недвижимости используют следующий подход:

сравнительный

В основе оценки рыночной стоимости земельного участка лежат следующие ценообразующие факторы:

общая экономическая ситуация в стране, регионе и районе оценки; инвестиционный климат; характеристика населения и его платежеспособный спрос

Рынок недвижимости по отраслям выделяют?

рекреационные объекты

Рынок недвижимости по степени готовности к эксплуатации выделяют:

новое строительство

Оценка недвижимости нежилого назначения, проводится для:

внесение в уставной (складочный) капитал

Инвестиционная недвижимость не может использоваться:

как объект для административных целей

Какие нормы права не регулируют сделки с землей?

Арбитражный кодекс

  • Деприватизация – это:
  • возврат гражданами государству своего права собственности на жилье с сохранением права пожизненного проживания в этом жилье
  •  
  • Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире?
  • нет

Доход (выручк от реализации продукции за вычетом стоимости материальных затрат – это:

валовый доход предприятия

Инвестиции предприятия представляют собой вложение капитала во всех его формах в различные объекты его хозяйственной деятельности с целью получения:

прибыли и достижения иного экономического или внеэкономического эффекта

До недавнего времени нестабильность экономического положения в России способствовало тому, что население в целях спасения своих сбережений все более активно вкладывало их в преимущественно в:

покупку иностранной валюты 

Инвестиционный рынок формируется под воздействием:

всей системы рыночных экономических условий

Вновь сформированный для инвестиционных целей капитал строительного предприятия как за счет собственных, так и заемных финансовых ресурсов – это:

первичные инвестиции

Бюджет, который не изменяется в зависимости от изменения объемов инвестиционной деятельности предприятия, – это:

стабильный бюджет

Денежные средства, авансированные в оборотные производственные фонды и фонды обращения, обеспечивающие процесс производства и обращения на предприятии, – это:

оборотный капитал

Для амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды(договора лизинг, к основной норме амортизации налогоплательщик вправе применять специальный коэффициент:

не выше 3

Денежные средства, предназначенные для восстановления изношенных основных фондов, – это:

амортизация

Вложение капитала в объекты инвестирования строительства, уровень риска по которым примерно соответствует среднерыночному, – это:

среднерисковые инвестиции

Внешние пользователи инвестиционной информации используют в основном, информацию, содержащуюся в:

официальной финансовой отчетности предприятия

По региональным источникам привлечения капитала различают инвестиции:

отечественные и иностранные

По мнению автора отечественного учебника «Инвестиционный менеджмент» И.А. Бланка многообразие понятий термина «инвестиции» как в отечественной, так и зарубежной литературе обусловлено:

субъективным подходом к трактовке этого понятия разными авторами

В соответствии с Налоговым кодексом РФ линейный метод начисления амортизации применяется в отношении следующих амортизационных групп :

всех амортизационных групп

В зависимости от глубины аналитического исследования различают следующие виды инвестиционного анализа:

внутренний и внешний анализ

Возможность получения оборудования для строительства по лизингу – это:

один из факторов, учитываемых при разработке инвестиционной политики предприятия

В зарубежной литературе понятие «инвестиции» трактуется :

в контексте со сбережениями крупных корпораций

В масштабах всего общества размеры сбережений определяются прежде всего:

менталитетом населения

В соответствии с Трудовым кодексом РФ срочный трудовой  контракт (на срок не более пяти лет) заключается:

со всеми  менеджерами предприятия

Кредит, выданный банком или кредитным учреждением на условиях срочности, возвратности и платности, – это кредит:

коммерческий

Долгосрочная инвестиционная политика предприятия разрабатывается на срок:

свыше 2-х лет

Годовой прирост или уменьшение норматива оборотных средств предприятия определяется путем:

сопоставления нормативов на начало и конец предстоящего года

Долевое участие в собственности предприятия – это:

способ увеличения акционерного капитала

В качестве внутренних пользователей инвестиционной информации строительной организации выступают:

собственники и руководители предприятия, инвестиционные менеджеры

Возможно Вам так же будет интересно:

Макроэкономика (2)

Экологическое право (2)

Нефтехимия

Тайм- менеджмент

Экономическая теория (1)